135 000 €
T3
72 m²
LILLEBONNE
76170
+9%
vs marché
1 875
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
LILLEBONNE (76170) • la Vallée
Terrain
850 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 429 €
Prix net vendeur
128 571 €
Frais de notaire
+10 644 €
Émoluments
1 709 €
Droits & taxes
7 585 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 644 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 644 €
Capital à emprunter
145 644 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 165 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 641 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,04%
9 504 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LILLEBONNE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LILLEBONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA FRENAYE
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119 500 € | 1 683 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 37 Rue Du Val Infray | 93 350 € | 66 m² | 1 414 € |
| 05/06/2025 | 10 Rte Du Mont | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 04/06/2025 | 3b Sen De La Longue Voie | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 04/06/2025 | 1b Rue Kinkerville | 77 830 € | 56 m² | 1 390 € |
| 27/05/2025 | 5 Sen De La Longue Voie | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 26/05/2025 | 12 Pl Gen Leclerc | 147 000 € | 78 m² | 1 885 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Des Bains | 119 020 € | 54 m² | 2 204 € |
| 17/04/2025 | 47 Rue Goubermoulins | 92 000 € | 60 m² | 1 533 € |
| 14/03/2025 | 9 Av De Port Jerome | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 26/02/2025 | 21 Rue De La Republique | 124 000 € | 77 m² | 1 610 € |
| 03/02/2025 | 28 Rue Kinkerville | 78 000 € | 56 m² | 1 393 € |
| 22/01/2025 | 26 Rue Victor Hugo | 86 000 € | 62 m² | 1 387 € |
| 21/01/2025 | 8 Av Victor Bettencourt | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 06/01/2025 | 1d Rue Du Val Infray | 146 000 € | 73 m² | 2 000 € |
| 30/12/2024 | 23 Rue Fond Vallee | 110 200 € | 84 m² | 1 312 € |