185 200 €
T5
160 m²
LILLERS
62190
+4%
vs marché
1 158
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 200 €
Maison • 5 pièces • 160 m²
LILLERS (62190)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 200 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 123 €
Prix net vendeur
178 077 €
Frais de notaire
+14 040 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 506 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 240 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 240 €
Capital à emprunter
199 240 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 200 004 € | 20 688 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 209 760 € | 30 444 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 227 520 € | 48 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 124 € | 3,40% |
| 25 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 267 900 € | 88 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,40%
21 120 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+47 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LILLERS ↘ -12.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LILLERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LILLERS
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T5 LILLERS
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185 200 € | 1 158 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LILLERS
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T6 LILLERS
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185 120 € | 1 218 € | 152 m² | 6 | Voir |
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189 000 € | 1 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 LILLERS
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198 000 € | 990 € | 200 m² | 7 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 42 Rue Principale Ham De Manquevi | 197 060 € | 144 m² | 1 368 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue Des Promenades | 120 000 € | 142 m² | 845 € |
| 31/01/2025 | 46 Rue Des Maisonnettes | 192 000 € | 147 m² | 1 306 € |
| 21/01/2025 | 2b Rue Des Fontinettes | 258 190 € | 160 m² | 1 614 € |
| 31/12/2024 | 165 Rue D Ham | 70 000 € | 130 m² | 538 € |
| 20/12/2024 | 22 Rue Principale Ham De Manquevi | 238 600 € | 160 m² | 1 491 € |
| 19/11/2024 | 9002 Rue De La Scierie | 155 000 € | 160 m² | 969 € |
| 07/11/2024 | 229 Rue De Saint Venant | 237 600 € | 148 m² | 1 605 € |
| 19/10/2024 | 5 Rue Du 3 Septembre 1944 | 79 000 € | 142 m² | 556 € |
| 30/08/2024 | 219 Bd De Paris | 282 050 € | 140 m² | 2 015 € |
| 31/07/2024 | 207 Rue Du Faubourg D Aval | 52 000 € | 140 m² | 371 € |
| 25/03/2024 | 215 Rue De Saint Venant | 199 000 € | 163 m² | 1 221 € |
| 12/02/2024 | 34 Rue De Verdun | 108 000 € | 128 m² | 844 € |
| 01/02/2024 | 20 Rue Du Faubourg D Aval | 132 000 € | 139 m² | 950 € |
| 31/01/2024 | 2 Rue Du Paradis | 257 500 € | 155 m² | 1 661 € |