124 000 €
T3
100 m²
LIMALONGES
79190
+5%
vs marché
1 240
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
LIMALONGES (79190)
Terrain
488 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 905 €
Prix net vendeur
118 095 €
Frais de notaire
+9 925 €
Émoluments
1 608 €
Droits & taxes
6 967 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
133 925 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
133 925 €
Capital à emprunter
133 925 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,65%
13 200 €/an
Rendement net
6,72%
après charges
Cashflow
-27 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LIMALONGES ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LIMALONGES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LIMALONGES
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124 000 € | 1 240 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 LIMALONGES
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124 000 € | 1 240 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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124 000 € | 1 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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124 000 € | 1 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 LIMALONGES
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124 000 € | 1 278 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MAIRE LEVESCAULT
|
115 000 € | 950 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T5 SAUZE VAUSSAIS
|
109 000 € | 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T3 LORIGNE
|
109 000 € | 872 € | 125 m² | 3 | Voir |
|
T4 SAUZE VAUSSAIS
|
106 500 € | 1 014 € | 105 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue De L Etang Theil | 153 630 € | 116 m² | 1 324 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sablieres La Grouzille | 90 000 € | 110 m² | 818 € |
| 22/08/2024 | 22 Rue Du Peu | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue De La Balade | 57 000 € | 81 m² | 704 € |