299 000 €
T6
126 m²
LIMESY
76570
+18%
vs marché
2 373
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
LIMESY (76570) • Limésy
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 876 €
Prix net vendeur
286 124 €
Frais de notaire
+21 451 €
Émoluments
3 220 €
Droits & taxes
16 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 451 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 451 €
Capital à emprunter
320 451 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
16 632 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 359 Rte De Pavilly | 208 000 € | 117 m² | 1 778 € |
| 30/04/2025 | 2231 Rte De Becquigny | 221 000 € | 109 m² | 2 028 € |
| 28/03/2025 | 159 Rte De Pavilly | 210 500 € | 130 m² | 1 619 € |
| 25/11/2024 | 164 Imp De La Mare | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 31/10/2024 | 1690 Rte De Becquigny | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 30/10/2024 | 251 Rue Grande Rue | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 23/08/2024 | 100 Rue De La Liberte | 162 000 € | 109 m² | 1 486 € |
| 01/08/2024 | 32 Rue De Jainville | 258 450 € | 110 m² | 2 350 € |
| 30/07/2024 | 68 Rte D'hardouville | 228 910 € | 133 m² | 1 721 € |
| 03/06/2024 | 5321 La Tosse | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 02/05/2024 | 578 Rue De La Mare Noblet | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 29/03/2024 | 82 Imp Beauval | 227 000 € | 132 m² | 1 720 € |
| 26/10/2023 | 155 Rte De Pavilly | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 12/07/2023 | 5271c Plateau De Becquigny | 232 600 € | 131 m² | 1 776 € |
| 23/06/2023 | 5118k Le Bourg | 175 000 € | 117 m² | 1 496 € |