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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Xavier Fremaut vous propose: Au calme, dans une impasse ou il fait bon vivre, découvrez cette maison individuelle comprenant une entrée sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LINAS ↗ +0.7% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LINAS
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369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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369 128 € | 3 182 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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369 900 € | 2 913 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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371 128 € | 3 199 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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366 000 € | 3 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTLHERY
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365 000 € | 3 288 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T7 LONGPONT SUR ORGE
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373 934 € | 2 991 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T8 LONGPONT SUR ORGE
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374 000 € | 2 992 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
|
374 000 € | 2 730 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 LONGPONT SUR ORGE
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360 128 € | 3 105 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 LEUVILLE SUR ORGE
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 26 Che Des Processions | 413 600 € | 115 m² | 3 597 € |
| 23/05/2025 | 8 Rue Pasteur | 324 100 € | 125 m² | 2 593 € |
| 28/04/2025 | 17 Rte De Leuville | 313 550 € | 105 m² | 2 986 € |
| 26/03/2025 | 6b Imp De Faux Vallet | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 04/03/2025 | 127 Rue De La Division Leclerc | 392 600 € | 125 m² | 3 141 € |
| 14/02/2025 | 20 Rue Des Sablons | 237 000 € | 143 m² | 1 657 € |
| 07/01/2025 | 5 Rue Du Chemin Vert | 340 600 € | 100 m² | 3 406 € |
| 20/12/2024 | 15 Rue St Merry | 309 000 € | 113 m² | 2 735 € |
| 20/12/2024 | 6 Che Des Fonceaux | 310 500 € | 100 m² | 3 105 € |
| 15/11/2024 | 10 Rue Alexandre Lamblin | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 28/10/2024 | 29 Che De Tabor | 379 755 € | 119 m² | 3 191 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Paul Bert | 249 000 € | 115 m² | 2 165 € |
| 15/10/2024 | 1 Pte Des Deux Limons | 543 000 € | 122 m² | 4 451 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue De La Vachere | 295 100 € | 102 m² | 2 893 € |
| 09/08/2024 | 1b Rue Des Fontenelles | 285 000 € | 102 m² | 2 794 € |