269 850 €
T7
125 m²
LISIEUX
14100
+7%
vs marché
2 159
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 850 €
Maison • 7 pièces • 125 m²
LISIEUX (14100)
Calme
Sous-sol
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 620 €
Prix net vendeur
258 230 €
Frais de notaire
+19 537 €
Émoluments
2 952 €
Droits & taxes
15 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 387 €
Capital à emprunter
289 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 032 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 832 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
16 500 €/an
Rendement net
3,87%
après charges
Cashflow
-749 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LISIEUX ↘ -0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 7 pièces, LISIEUX
1 835-1 985€
187j
2 030-2 180€
179j
2 170-2 320€
170j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ST MARTIN DE LA LIEUE
|
269 850 € | 2 159 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
270 000 € | 2 160 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
269 500 € | 2 284 € | 118 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
271 000 € | 2 085 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
273 000 € | 2 133 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
274 300 € | 2 143 € | 128 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUILLY LE VICOMTE
|
263 490 € | 1 923 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T7 LISIEUX
|
262 000 € | 1 912 € | 137 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 90ter Rue Du General Leclerc | 183 000 € | 102 m² | 1 794 € |
| 22/02/2025 | 24 Che De Rocques | 280 000 € | 145 m² | 1 931 € |
| 30/01/2025 | 50 Che De Rocques | 270 000 € | 106 m² | 2 547 € |
| 13/12/2024 | 10 Bd Nicolas Oresme | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 15/11/2024 | 54b Imp D Orbec | 129 000 € | 117 m² | 1 103 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Docteur Lesigne | 147 500 € | 100 m² | 1 475 € |
| 28/10/2024 | 18 Rue Du General Leclerc | 435 000 € | 138 m² | 3 152 € |
| 26/10/2024 | 5b Bd Nicolas Oresme | 275 000 € | 140 m² | 1 964 € |
| 23/10/2024 | 11 Rue De La Gare | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 12/10/2024 | 20 All Des Noisetiers | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/09/2024 | 6 All Lemercier | 345 635 € | 121 m² | 2 856 € |
| 10/09/2024 | 2 Rue D Ecosse | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 28/08/2024 | 123 Rue Roger Aini | 209 000 € | 104 m² | 2 010 € |
| 27/08/2024 | 13 All Lemercier | 279 000 € | 128 m² | 2 180 € |
| 22/08/2024 | 34 Rue De Paris | 203 000 € | 134 m² | 1 515 € |