545 000 €
T6
130 m²
LISSIEU
69380
0%
vs marché
4 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit545 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
LISSIEU (69380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 469 €
Prix net vendeur
521 531 €
Frais de notaire
+37 597 €
Émoluments
5 477 €
Droits & taxes
30 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
582 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
582 597 €
Capital à emprunter
582 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 964 €/mois | 21 103 €/mois | 584 976 € | 60 639 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 112 €/mois | 15 491 €/mois | 613 440 € | 89 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 141 123 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 723 360 € | 199 023 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 783 300 € | 258 963 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
17 160 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-2 435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LISSIEU ↗ +2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 52 Rue Mozart | 480 000 € | 123 m² | 3 902 € |
| 14/03/2025 | 40 Rue Mozart | 560 000 € | 134 m² | 4 179 € |
| 21/02/2025 | 33 All Des Noisetiers | 517 950 € | 130 m² | 3 984 € |
| 14/02/2025 | 7 All Des Noisetiers | 80 000 € | 143 m² | 559 € |
| 07/01/2025 | 17 All Des Noisetiers | 354 400 € | 108 m² | 3 281 € |
| 02/01/2025 | 3 All Du Vieux Chene | 648 900 € | 137 m² | 4 736 € |
| 30/12/2024 | 51 Rue Mozart | 610 400 € | 133 m² | 4 589 € |
| 13/12/2024 | 54 Che De La Clotre | 476 060 € | 140 m² | 3 400 € |
| 29/10/2024 | 8 All Des Coteaux | 535 000 € | 137 m² | 3 905 € |
| 28/10/2024 | 14 Che Du Vieux Bourg | 420 000 € | 137 m² | 3 066 € |
| 25/10/2024 | 12 All Des Charmilles | 441 200 € | 108 m² | 4 085 € |
| 27/08/2024 | 3 Che Neuf | 608 665 € | 143 m² | 4 256 € |
| 09/08/2024 | 5 Imp Chopin | 572 900 € | 150 m² | 3 819 € |
| 23/07/2024 | 113 Rte De Limonest | 526 000 € | 119 m² | 4 420 € |
| 28/06/2024 | 74 Che Des Roches | 480 950 € | 142 m² | 3 387 € |