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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 150 m²
vous propose cette superbe maison traditionnelle construite en 2007 équipée de POMPES A CHALEUR AIR/AIR pour un confort optimal été comme hiver. Ce bien est à quelques pas de toute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 676 500 € | 226 013 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8ytT Actuel
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468 000 € | - |
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#b7FMN
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470 000 € | +0,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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450 000 € | 2 903 € | 155 m² | 7 | Voir |
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443 900 € | 2 690 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MELUN
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498 000 € | 2 814 € | 177 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUX LE PENIL
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429 000 € | 2 786 € | 154 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 14 Rue De La Gare | 340 000 € | 154 m² | 2 208 € |
| 23/09/2024 | 1 Av Fernand Javal | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 05/08/2024 | 13 All Des Bouleaux | 436 000 € | 161 m² | 2 708 € |
| 23/02/2024 | 40 Rue Des Chanois | 351 000 € | 132 m² | 2 659 € |
| 19/02/2024 | 5336 La Croix Brisee | 435 000 € | 145 m² | 3 000 € |
| 06/12/2023 | 62 Rue De Melun | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 27/07/2023 | 38b Rue Des Chanois | 360 000 € | 149 m² | 2 416 € |