149 999 €
T5
156 m²
LIZANT
86400
-27%
vs marché
962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 999 €
Maison • 5 pièces • 156 m²
LIZANT (86400)
Terrain
3 335 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 999 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 769 €
Prix net vendeur
144 230 €
Frais de notaire
+11 718 €
Émoluments
1 859 €
Droits & taxes
8 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 717 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 717 €
Capital à emprunter
161 717 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 162 372 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 170 280 € | 24 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 55 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 217 500 € | 71 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,73%
20 592 €/an
Rendement net
8,72%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 716 €/an
Charges copro. NR
936 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 441 €/an
GLI (2,5%)
515 €/an
Vacance locative
1 715 €/an
Total charges
6 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LIZANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIZANT
|
149 999 € | 962 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 LIZANT
|
149 999 € | 962 € | 156 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE D EXIDEUIL
|
150 000 € | 1 000 € | 150 m² | 5 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
149 984 € | 811 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAVIGNE
|
149 900 € | 861 € | 174 m² | 7 | Voir |
|
T8 ST GAUDENT
|
147 000 € | 840 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
145 300 € | 785 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
145 300 € | 855 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
155 700 € | 842 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 CIVRAY
|
156 288 € | 845 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T5 VOULEME
|
159 000 € | 837 € | 190 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/09/2024 | 3 Chez Moquerat | 137 000 € | 139 m² | 986 € |
| 21/03/2024 | 1 La Renarde | 241 500 € | 160 m² | 1 509 € |