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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 145 m²
Vente Maison d'architecte 4 piècesiad France - Pascal Metivier vous propose: Sublime maison d'architecte - Llauro commune situé entre Céret et Thuir !! Située dans un cadre naturel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 189 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LLAURO → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LLAURO Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aODz7 Actuel
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399 000 € | - |
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#9XFUx
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348 000 € | -12,8% |
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#a8RnP
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348 000 € | -12,8% |
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3 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 9 Lot La Calcine | 619 145 € | 146 m² | 4 241 € |
| 14/08/2024 | 20 Rue Des Cerisiers | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 12/07/2024 | 5 Rue Des Cerisiers | 275 000 € | 160 m² | 1 719 € |