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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
⭐️ EXCLUSIVITÉ ⭐️ LLUPIA, Villa 2 faces située dans une impasse, offrant une surface de 175m² habitables sur une parcelle de 390m². Au rez-de-chaussée, grand espace de 46m² laissan...
29 Rue des Canaris 66300 Llupia
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LLUPIA ↗ +12.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LLUPIA Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#banTK Actuel
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275 000 € | - |
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#ax8yb
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299 000 € | +8,7% |
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#ay0bg
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299 000 € | +8,7% |
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#aLw0C
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299 000 € | +8,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 THUIR
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239 900 € | 1 188 € | 202 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2023 | 1 Av Leon Jean Gregory | 370 000 € | 144 m² | 2 569 € |
| 20/06/2023 | 5 Rue Gilbert Becaud | 447 000 € | 170 m² | 2 629 € |
| 07/04/2023 | 10 Cae De La Du | 380 000 € | 177 m² | 2 147 € |