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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
A vendre Loches, 37600. Charmante maison mitoyenne de 70 m² avec jardin proche du centre de Loches. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison mitoyenne d'environ 70 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 158 004 € | 16 379 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 165 720 € | 24 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 179 820 € | 38 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 195 360 € | 53 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 211 500 € | 69 875 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOCHES ↗ +13.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAsNn Actuel
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146 000 € | - |
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#azWND
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146 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MOUZAY
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T3 BEAULIEU LES LOCHES
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147 729 € | 1 996 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUZAY
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148 274 € | 1 877 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCHES
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148 400 € | 1 726 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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T3 CHANCEAUX PRES LOCHES
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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151 018 € | 1 987 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MOUZAY
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151 034 € | 2 189 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MOUZAY
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151 779 € | 1 829 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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139 880 € | 1 793 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 CHANCEAUX PRES LOCHES
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152 786 € | 1 959 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 27/05/2025 | 24b Av Aristide Briand | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 16/05/2025 | 10b Rue Saint Jacques | 104 000 € | 58 m² | 1 793 € |
| 24/03/2025 | 1 Pl Du Marche Aux Fleurs | 140 000 € | 57 m² | 2 456 € |
| 18/03/2025 | 33 Av Du General De Gaulle | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 17/03/2025 | 11b Rue Des Roches | 188 000 € | 80 m² | 2 350 € |
| 11/03/2025 | 5 Rue Baraudin | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 25/02/2025 | 18b Rue Des Lilas | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 25/02/2025 | 20 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 117 000 € | 57 m² | 2 053 € |
| 06/02/2025 | 4 Rue Des Roches | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Jacques Marie Rouge | 199 960 € | 83 m² | 2 409 € |
| 31/01/2025 | 30 Gr Grande Rue | 73 000 € | 71 m² | 1 028 € |
| 15/01/2025 | 18 Pl Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 14/01/2025 | 12 Rue Du Doc Paul Martinais | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |