145 423 €
T3
69 m²
MOUZAY
37600
+45%
vs marché
2 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 423 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
MOUZAY (37600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 423 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 925 €
Prix net vendeur
138 498 €
Frais de notaire
+11 325 €
Émoluments
1 804 €
Droits & taxes
8 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 748 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 748 €
Capital à emprunter
156 748 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 165 000 € | 23 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 38 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 210 600 € | 69 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,26%
9 108 €/an
Rendement net
3,92%
après charges
Cashflow
-397 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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