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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 156 m²
15 Rue du Vigneau Blanc 37600 Loches
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 375 396 € | 38 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 280 €/mois | 9 939 €/mois | 393 600 € | 57 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 702 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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350 160 € | 2 415 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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350 160 € | 2 415 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 LOCHES
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357 321 € | 2 192 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T7 LOCHES
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337 600 € | 2 207 € | 153 m² | 7 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 VERNEUIL SUR INDRE
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334 400 € | 1 760 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BEAULIEU LES LOCHES
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364 000 € | 2 129 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T6 LOCHES
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365 000 € | 2 296 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PERRUSSON
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369 600 € | 2 310 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LOCHES
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323 442 € | 2 231 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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323 000 € | 1 746 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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323 000 € | 1 746 € | 185 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue Du Doc Pierre Bretonneau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/03/2025 | 28 Imp Du Coteau Du Roi | 237 900 € | 136 m² | 1 749 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue Guy Marie Oury | 260 800 € | 158 m² | 1 651 € |
| 03/02/2025 | 9 Rue Quintefol | 254 893 € | 175 m² | 1 457 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue De La Thibauderie | 303 700 € | 132 m² | 2 301 € |
| 06/12/2024 | 1 Rue De Fosse Courtoise | 460 000 € | 179 m² | 2 570 € |
| 29/11/2024 | 52 Rue Quintefol | 244 500 € | 130 m² | 1 881 € |
| 27/11/2024 | 43 Av Du General De Gaulle | 300 000 € | 132 m² | 2 273 € |
| 24/10/2024 | 5 Rue Des Sapins | 232 000 € | 140 m² | 1 657 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Saint Roch | 232 000 € | 130 m² | 1 785 € |
| 12/08/2024 | 91 Av Du General De Gaulle | 314 000 € | 152 m² | 2 066 € |
| 09/08/2024 | 19 Rue Saint Antoine | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 25/07/2024 | 5 Rue Saint Roch | 200 000 € | 141 m² | 1 418 € |
| 22/07/2024 | 6 Rue Guy Marie Oury | 237 510 € | 134 m² | 1 772 € |