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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
En exclusivité chez venez découvrir le charme de cette maison ancienne entièrement rénovée. Elle propose une vaste et lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et d'un...
1 Rue Baraudin 37600 Loches
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 964 €/mois | 5 952 €/mois | 164 976 € | 17 075 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 173 040 € | 25 139 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 39 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 204 000 € | 56 099 € | 3,40% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 72 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOCHES ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LOCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUZAY
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154 379 € | 1 544 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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149 379 € | 1 494 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LOCHES
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145 000 € | 1 355 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 ST JEAN ST GERMAIN
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143 000 € | 1 254 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JEAN ST GERMAIN
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163 519 € | 1 487 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAULIEU LES LOCHES
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139 880 € | 1 119 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
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T7 BETZ LE CHATEAU
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131 950 € | 1 189 € | 111 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 24 Rue De La Gaite | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 21/05/2025 | 107 Av Des Bas Clos | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 14/02/2025 | 44 Rue Victor Hugo | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/12/2024 | 6b Rue Du Godet | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 09/12/2024 | 88 Rue Quintefol | 67 500 € | 89 m² | 758 € |
| 03/12/2024 | 16 Rue Balzac | 222 000 € | 104 m² | 2 135 € |
| 23/10/2024 | 26 Rue De Bellevue | 193 000 € | 96 m² | 2 010 € |
| 14/10/2024 | 15 Rue Des Prebandes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 01/10/2024 | 14 Rue Jacques Marie Rouge | 290 000 € | 119 m² | 2 437 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Du Coteau Du Roi | 175 600 € | 114 m² | 1 540 € |
| 01/08/2024 | 22 Rue De La Gaite | 245 000 € | 129 m² | 1 899 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue Des Prebandes | 196 000 € | 100 m² | 1 960 € |
| 03/07/2024 | 3 Rue De Bel Ebat | 234 500 € | 94 m² | 2 495 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Des Bigotteaux | 165 000 € | 86 m² | 1 919 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue De Ferriere | 158 000 € | 92 m² | 1 717 € |