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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Coeur de villeIdéalement situé dans le coeur de ville, dans une petite copropriété de 7 appartements ravalée il y a 4 ans (extérieur + parties communes), un appartement 2 pièces av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 156 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 236 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 316 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 64 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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139 000 € | 3 310 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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140 000 € | 3 043 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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129 000 € | 2 804 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BALIZY
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120 000 € | 2 857 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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119 990 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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119 990 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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119 990 € | 3 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De L'arpajonnais | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 44 m² | 12 841 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 31 m² | 18 226 € |
| 03/12/2024 | 95 Rue Pdt Francois Mitterrand | 11 667 € | 25 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 9001 Res Voie Du Sud | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Pipien | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 14/10/2024 | 18 Bd Du Docteur Cathelin | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 04/10/2024 | 126 Rue Pdt Francois Mitterrand | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |