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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Dans une résidence très agréable du coeur de ville de LONGJUMEAU, l'agence Stéphane Plaza vous invite à poser vos valises dans ce joli APPARTEMENT 3 pièces refait à neuf, proposant...
2 Chemin de la Caléche 91160 Longjumeau
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 19 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 101 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 601 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LONGJUMEAU ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LONGJUMEAU
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177 000 € | 2 950 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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178 000 € | 2 825 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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175 000 € | 2 536 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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180 000 € | 2 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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169 000 € | 2 485 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 LONGJUMEAU
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168 000 € | 2 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 LONGJUMEAU
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 118 000 € | 53 m² | 2 226 € |
| 14/05/2025 | 4b Rue Leontine Sohier | 203 500 € | 67 m² | 3 037 € |
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 31/03/2025 | 27 Rue De La Peupleraie | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 28/03/2025 | 9002 Rue Du Docteur Roux | 153 000 € | 69 m² | 2 217 € |
| 27/03/2025 | 26 Bd Du Docteur Cathelin | 169 500 € | 73 m² | 2 322 € |
| 25/03/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 610 000 € | 53 m² | 11 509 € |
| 25/03/2025 | 93 Rue Pdt Francois Mitterrand | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 24/03/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 142 000 € | 60 m² | 2 367 € |
| 21/03/2025 | 20 Rue Du Docteur Roux | 143 000 € | 60 m² | 2 383 € |
| 25/02/2025 | 24 Rue De L'yvette | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue Pipien | 223 000 € | 70 m² | 3 186 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue De L'yvette | 217 770 € | 65 m² | 3 350 € |
| 20/01/2025 | 7 Sen Des Jardins | 192 500 € | 64 m² | 3 008 € |
| 20/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |