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Studio en PARFAIT ÉTAT, CENTRE VILLE, DPE D, PLACE DE PARKINGStudio en PARFAIT ÉTAT, CENTRE VILLE, DPE D, PLACE DE PARKING Situé en plein centre-ville de Longjumeau, ce studio de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 124 080 € | 17 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 146 400 € | 40 310 € | 3,40% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 52 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LONGJUMEAU ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LONGJUMEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LONGJUMEAU
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 000 € | 3 406 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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109 900 € | 4 070 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SAULX LES CHARTREUX
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110 000 € | 4 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T1 LONGJUMEAU
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105 000 € | 3 281 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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104 000 € | 3 586 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 LONGJUMEAU
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115 000 € | 3 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 BALLAINVILLIERS
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99 900 € | 3 568 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 124 Rue Pdt Francois Mitterrand | 103 500 € | 40 m² | 2 588 € |
| 28/03/2025 | 142 Rue Pdt Francois Mitterrand | 80 000 € | 29 m² | 2 759 € |
| 30/01/2025 | 24 Rue De Ballainvilliers | 290 000 € | 28 m² | 10 357 € |
| 17/01/2025 | 122 Rue Pdt Francois Mitterrand | 126 000 € | 37 m² | 3 405 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue De Savigny Gravigny | 315 500 € | 30 m² | 10 517 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue De L'arpajonnais | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 31 m² | 18 226 € |
| 12/12/2024 | 76 Rue Pdt Francois Mitterrand | 565 000 € | 44 m² | 12 841 € |
| 03/12/2024 | 95 Rue Pdt Francois Mitterrand | 11 667 € | 25 m² | 467 € |
| 28/11/2024 | 9001 Res Voie Du Sud | 133 000 € | 43 m² | 3 093 € |
| 18/10/2024 | 11 Rue Pipien | 154 000 € | 45 m² | 3 422 € |
| 14/10/2024 | 18 Bd Du Docteur Cathelin | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 04/10/2024 | 126 Rue Pdt Francois Mitterrand | 92 000 € | 33 m² | 2 788 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Pdt Francois Mitterrand | 128 000 € | 29 m² | 4 414 € |
| 27/09/2024 | 9001 Res Voie Du Sud | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |