368 900 €
T5
120 m²
LONGPONT SUR ORGE
91310
-8%
vs marché
3 074
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 900 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
LONGPONT SUR ORGE (91310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 886 €
Prix net vendeur
353 014 €
Frais de notaire
+26 038 €
Émoluments
3 861 €
Droits & taxes
20 827 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
394 938 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
394 938 €
Capital à emprunter
394 938 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 721 €/mois | 14 306 €/mois | 396 564 € | 41 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 415 800 € | 60 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 506 €/mois | 7 594 €/mois | 451 080 € | 95 636 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 556 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
15 840 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LONGPONT SUR ORGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LINAS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LINAS
|
369 000 € | 3 075 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
369 000 € | 2 477 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
369 128 € | 3 182 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEUVILLE SUR ORGE
|
369 900 € | 2 913 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
370 000 € | 2 701 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
370 900 € | 3 143 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
371 128 € | 3 199 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 LONGPONT SUR ORGE
|
371 541 € | 3 096 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 LONGPONT SUR ORGE
|
366 000 € | 3 268 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTLHERY
|
365 000 € | 2 664 € | 137 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 24 Sq Maurice Ravel | 100 000 € | 96 m² | 1 042 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Mesnil | 426 100 € | 140 m² | 3 044 € |
| 27/03/2025 | 47 Rue De Villiers | 335 000 € | 122 m² | 2 746 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue De Linas | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 21/02/2025 | 3 Imp Du Plateau | 349 100 € | 103 m² | 3 389 € |
| 27/12/2024 | 7 Rue De La Source | 240 000 € | 128 m² | 1 875 € |
| 19/12/2024 | 16 Voie Du Poney Club | 353 700 € | 107 m² | 3 306 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue De La Source | 346 000 € | 140 m² | 2 471 € |
| 06/12/2024 | 3 Imp Du Cormier | 325 000 € | 105 m² | 3 095 € |
| 22/11/2024 | 80 Av De La Division Leclerc | 612 000 € | 140 m² | 4 371 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Des Parfums | 397 800 € | 102 m² | 3 900 € |
| 30/10/2024 | 7 Sq Maurice Ravel | 290 000 € | 114 m² | 2 544 € |
| 08/10/2024 | 101 Rue De Villiers | 338 600 € | 127 m² | 2 666 € |
| 16/09/2024 | 65 Rue Du Mesnil | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 12/08/2024 | 43 All Hector Berlioz | 325 000 € | 112 m² | 2 902 € |