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iad France - Anthony Bodelle vous propose: Nouvelle exclusivité chez iad France – Plain-pied sur secteur recherché de LonguenesseVenez découvrir ce charmant plain-pied situé sur un...
12 Rue de la Paix 62219 Longuenesse
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LONGUENESSE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LONGUENESSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUENESSE
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165 000 € | 1 793 € | 92 m² | 5 | Voir |
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161 675 € | 1 720 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LONGUENESSE
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159 000 € | 1 747 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUENESSE
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172 025 € | 1 670 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUENESSE
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145 572 € | 1 373 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUENESSE
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142 050 € | 1 671 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 6 Rue Des Sapins | 177 000 € | 93 m² | 1 903 € |
| 04/04/2025 | 24 Rue Denis Cordonnier | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Leon Kaupp | 130 000 € | 94 m² | 1 383 € |
| 28/03/2025 | 37 Rue Louis Delattre | 85 000 € | 108 m² | 787 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Toulouse-lautrec | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Lavoisier | 118 100 € | 96 m² | 1 230 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue David | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 19/03/2025 | 10 Rue Jean-baptiste Clement | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 14/03/2025 | 11 Imp Monge | 83 000 € | 96 m² | 865 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Andre Malraux | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 06/03/2025 | 17 Av De La Republique | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 01/03/2025 | 31 Rue Jean-baptiste Lebas | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 28/02/2025 | 39 Rue Victor Hugo | 112 600 € | 90 m² | 1 251 € |
| 20/02/2025 | 21 Rue David | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 18/02/2025 | 1 Rue David | 182 000 € | 73 m² | 2 493 € |