299 000 €
T3
78 m²
LORGUES
83510
-5%
vs marché
3 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 3 pièces • 78 m²
LORGUES (83510) • la-ville
Terrain
345 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
10 296 €/an
Rendement net
2,16%
après charges
Cashflow
-1 290 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LORGUES ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, LORGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LORGUES
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LORGUES
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T4 LORGUES
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315 000 € | 3 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST ANTONIN DU VAR
|
278 000 € | 3 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTONIN DU VAR
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278 000 € | 3 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANTONIN DU VAR
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T4 ST ANTONIN DU VAR
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278 000 € | 3 022 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LORGUES
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LORGUES
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260 000 € | 2 708 € | 96 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 1755 Rte De Draguignan | 417 391 € | 95 m² | 4 394 € |
| 06/05/2025 | 1408 Che Des Combes | 385 450 € | 82 m² | 4 701 € |
| 05/05/2025 | 44 Che De Valmouissine | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 14/04/2025 | 1849 Rte De Sauveclare | 357 100 € | 80 m² | 4 464 € |
| 14/04/2025 | 5 Lot Le Clos De Lorgues | 315 000 € | 90 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 949 Che De Liecabre | 320 000 € | 90 m² | 3 556 € |
| 20/03/2025 | 6 Pl Neuve | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 17/03/2025 | 6 Rue Des Climenes | 285 000 € | 64 m² | 4 453 € |
| 06/03/2025 | 422 Rte De Draguignan | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 05/03/2025 | 9 Rue Du Hameau De La Couaste | 345 000 € | 96 m² | 3 594 € |
| 13/02/2025 | 101 Tra Des Rougons | 318 000 € | 96 m² | 3 313 € |
| 04/02/2025 | 17 Rue Du Hameau De La Couaste | 250 000 € | 59 m² | 4 237 € |
| 17/01/2025 | 821 Che De La Peirouard | 337 000 € | 90 m² | 3 744 € |
| 16/01/2025 | 8 Imp De La Cabane | 144 670 € | 61 m² | 2 372 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Du Hameau De La Couaste | 296 500 € | 59 m² | 5 025 € |