429 300 €
T5
100 m²
LORNAY
74150
+8%
vs marché
4 293
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 300 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
LORNAY (74150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 443 €
Prix net vendeur
408 857 €
Frais de notaire
+29 868 €
Émoluments
4 396 €
Droits & taxes
24 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 168 €
Capital à emprunter
459 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 741 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 029 €/mois | 12 209 €/mois | 483 480 € | 70 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 570 240 € | 156 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 149 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,07%
13 200 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, LORNAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LORNAY
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429 300 € | 4 293 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 HAUTEVILLE SUR FIER
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T5 BOUSSY
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419 000 € | 3 809 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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445 000 € | 4 588 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 VALLIERES
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 388 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 VAL DE FIER
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410 000 € | 3 727 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LORNAY
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449 115 € | 4 360 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 RUMILLY
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450 000 € | 3 689 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSY
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399 900 € | 3 845 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSY
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399 900 € | 3 959 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BLOYE
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399 000 € | 3 500 € | 114 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 46 Clos De La Platiere | 301 900 € | 82 m² | 3 682 € |
| 17/09/2024 | 90 All Des Granchettes | 386 000 € | 83 m² | 4 651 € |
| 06/05/2024 | 5 All Du Verger | 148 620 € | 81 m² | 1 835 € |
| 05/10/2023 | Le Couer | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 26/07/2023 | 18 Clos De La Platiere | 331 700 € | 88 m² | 3 769 € |
| 12/07/2023 | 30 Clos Des Terrasses | 421 400 € | 110 m² | 3 831 € |