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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Charmante maison, rénovée avec beaucoup de goût, au cœur du village ! Exposée Sud Est, sa cuisine aménagée et son séjour baignent dans la luminosité. Un accès au garage et un celli...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUIN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOUIN
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LOUIN
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99 900 € | 999 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LES JUMEAUX
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99 000 € | 825 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUSSAIS
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96 000 € | 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUSSAIS
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96 000 € | 835 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LOUP LAMAIRE
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105 500 € | 1 024 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP LAMAIRE
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105 500 € | 1 024 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ST LOUP LAMAIRE
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105 500 € | 1 024 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNES
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106 000 € | 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 MARNES
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106 000 € | 972 € | 109 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 26 Rue Bellevue | 66 350 € | 89 m² | 746 € |
| 28/01/2025 | 46 Rue Bellevue | 94 225 € | 90 m² | 1 047 € |
| 03/11/2023 | 5295 Le Logis Est | 155 983 € | 90 m² | 1 733 € |
| 16/10/2023 | 20 Rue Des Genets | 116 610 € | 82 m² | 1 422 € |
| 15/06/2023 | 32 Rue Bellevue | 135 750 € | 81 m² | 1 676 € |