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, entreprise familiale dans le bâtiment depuis 3 générations, vous offre des conditions exceptionnelles pour concrétiser votre projet inspiré du modèle Rubia à Loupian. PRIX DIRECT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 785 €/mois | 17 530 €/mois | 485 940 € | 50 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 509 640 € | 74 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 552 780 € | 117 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 600 960 € | 165 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 215 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LOUPIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LOUPIANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MEZE
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445 000 € | 3 048 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 MEZE
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445 000 € | 2 967 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MEZE
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T7 MEZE
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460 000 € | 3 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 MEZE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MEZE
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440 000 € | 3 793 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 MEZE
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469 000 € | 3 608 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 BOUZIGUES
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472 500 € | 4 109 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZE
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429 500 € | 3 409 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUPIAN
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429 000 € | 2 860 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 MEZE
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420 000 € | 2 877 € | 146 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 161 300 € | 110 m² | 1 466 € |
| 22/10/2024 | 1b Rue Emile Combes | 237 580 € | 105 m² | 2 263 € |
| 09/10/2024 | 4 Plan Saint Bernard | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 10/07/2024 | 15 Rue Du Pelican | 227 000 € | 102 m² | 2 225 € |
| 09/07/2024 | 5968 Rte De Villeveyrac | 519 000 € | 122 m² | 4 254 € |
| 17/06/2024 | 56 Pas Saint Louis | 365 910 € | 115 m² | 3 182 € |
| 17/05/2024 | 39 All Mal De Lattre De Tassigny | 499 472 € | 130 m² | 3 842 € |
| 17/05/2024 | 13 Rue Jules Valles | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 16/02/2024 | 4 Lot Le Clos Des Vignes | 430 300 € | 122 m² | 3 527 € |
| 03/07/2023 | 2 Lot Lou Pianum | 408 450 € | 123 m² | 3 321 € |
| 08/06/2023 | 2b Rue Jules Valles | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 15/05/2023 | 11 Rue Du Docteur Magne | 270 000 € | 112 m² | 2 411 € |
| 15/05/2023 | 12 Rue Des Pins | 331 050 € | 100 m² | 3 311 € |
| 02/05/2023 | 15 Lot L Esplanade | 272 000 € | 100 m² | 2 720 € |
| 11/04/2023 | 15 Rue Des Rosiers | 462 500 € | 136 m² | 3 401 € |