357 400 €
T6
137 m²
LOUVERNE
53950
+29%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 400 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
LOUVERNE (53950)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 390 €
Prix net vendeur
342 010 €
Frais de notaire
+25 283 €
Émoluments
3 755 €
Droits & taxes
20 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
382 683 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
382 683 €
Capital à emprunter
382 683 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 384 216 € | 39 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 402 960 € | 58 546 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 437 040 € | 92 626 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 475 200 € | 130 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 514 500 € | 170 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 084 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVERNE ↗ +4.3% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, LOUVERNE
1 885-2 035€
82j
2 149-2 299€
87j
2 624-2 774€
105j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 4 Rue De Rome | 293 000 € | 121 m² | 2 421 € |
| 15/10/2024 | 24 Rue Claude Monet | 200 000 € | 119 m² | 1 681 € |
| 22/07/2024 | 3 Rue De Berlin | 404 850 € | 147 m² | 2 754 € |
| 06/05/2024 | 4 Imp De La Troussiere | 230 000 € | 163 m² | 1 411 € |
| 25/04/2024 | 2 Rue Des Lupins | 274 000 € | 114 m² | 2 404 € |
| 29/03/2024 | 40 Rue Jean Francois Millet | 187 500 € | 132 m² | 1 420 € |
| 03/02/2024 | 4 Rue Pierre Bourre | 241 470 € | 162 m² | 1 491 € |
| 15/01/2024 | 5 Rue Anatole France | 149 000 € | 109 m² | 1 367 € |
| 29/12/2023 | 7 Rue Pierre Bourre | 125 000 € | 130 m² | 962 € |
| 09/11/2023 | 5 Rue Des Lupins | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 23/10/2023 | 445 La Boulayere | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 09/08/2023 | 17 Rue Madame De Sevigne | 355 000 € | 150 m² | 2 367 € |
| 06/07/2023 | 2 Rue Joseph Dupleix | 247 000 € | 113 m² | 2 186 € |
| 19/06/2023 | 5 Rue Chateaubriand | 212 000 € | 123 m² | 1 724 € |
| 05/06/2023 | 1 Imp Gerard Lelievre | 239 000 € | 109 m² | 2 193 € |