294 000 €
T5
121 m²
LOUVIERS
27400
+16%
vs marché
2 430
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit294 000 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
LOUVIERS (27400)
Terrain
3 931 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 660 €
Prix net vendeur
281 340 €
Frais de notaire
+21 123 €
Émoluments
3 174 €
Droits & taxes
16 599 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 123 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 123 €
Capital à emprunter
315 123 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,43%
15 972 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIERS ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LOUVIERS
1 641-1 791€
115j
2 127-2 277€
122j
2 405-2 555€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T6 LA HAYE MALHERBE
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299 000 € | 2 231 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 LA HAYE MALHERBE
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T6 ACQUIGNY
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289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 HEUDREVILLE SUR EURE
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289 000 € | 2 240 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ACQUIGNY
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T6 INCARVILLE
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286 970 € | 2 391 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LA HAYE MALHERBE
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 QUATREMARE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Louis Pasteur | 259 710 € | 131 m² | 1 983 € |
| 11/06/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 03/06/2025 | 6 Av De La Rivette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 19 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/05/2025 | 16b Av De Lattre De Tassigny | 147 000 € | 132 m² | 1 114 € |
| 21/05/2025 | 83 Rue Roger Salengro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Henri Dunant | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Poitou | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 11/03/2025 | 23r Rue Linant | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Armand Carrel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 20/02/2025 | 8b Rue De L Abbe Caresme | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 17/02/2025 | 3 Rue Raoul Verlet | 308 030 € | 130 m² | 2 369 € |
| 31/01/2025 | 27 Rue Trinite | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue Antoine De Saint Exupery | 156 000 € | 111 m² | 1 405 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Rempart | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |