242 000 €
T5
109 m²
LOUVIERS
27400
+6%
vs marché
2 220
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
LOUVIERS (27400) • Louviers
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 421 €
Prix net vendeur
231 579 €
Frais de notaire
+17 710 €
Émoluments
2 697 €
Droits & taxes
13 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 710 €
Capital à emprunter
259 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
14 388 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-697 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LOUVIERS ↗ +4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LOUVIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LOUVIERS
1 641-1 791€
115j
2 127-2 277€
122j
2 405-2 555€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 INCARVILLE
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 INCARVILLE
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 INCARVILLE
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244 000 € | 2 179 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ACQUIGNY
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249 000 € | 2 165 € | 115 m² | 5 | Voir |
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234 448 € | 2 191 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 21 Av Francois Mitterrand | 264 000 € | 128 m² | 2 063 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Francois De Malherbe | 166 800 € | 92 m² | 1 813 € |
| 03/06/2025 | 54 Rue Saint Hildevert | 292 125 € | 94 m² | 3 108 € |
| 03/06/2025 | 6 Av De La Rivette | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 24/05/2025 | 19 Av De Lattre De Tassigny | 115 000 € | 120 m² | 958 € |
| 21/05/2025 | 83 Rue Roger Salengro | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 16/05/2025 | 10 All Des Prunus | 236 000 € | 95 m² | 2 484 € |
| 06/05/2025 | 58 Rue Saint Germain | 148 000 € | 89 m² | 1 663 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Francoise Dorin | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 25/04/2025 | 13 All Roland Garros | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 15/04/2025 | 30 Av Henri Dunant | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 14/03/2025 | 8 All Du Poitou | 210 000 € | 108 m² | 1 944 € |
| 11/03/2025 | 23r Rue Linant | 170 000 € | 99 m² | 1 717 € |
| 04/03/2025 | 1 All Charles Nungesser | 170 600 € | 93 m² | 1 834 € |
| 28/02/2025 | 7 Rue Armand Carrel | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |