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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison de construction traditionnelle, hors lotissement, parfaitement entretenue située entre 8 à10 mns à pied des écoles et du collège, 17 mns à pied de la gare RER (Paris en 25mn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 387 €/mois | 16 324 €/mois | 452 508 € | 46 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 954 €/mois | 11 982 €/mois | 474 480 € | 68 877 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 514 800 € | 109 197 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 559 680 € | 154 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 606 000 € | 200 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LOUVRES ↘ -1.6% sur 5 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PUISEUX EN FRANCE
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419 000 € | 2 703 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T9 PUISEUX EN FRANCE
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419 000 € | 2 619 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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416 000 € | 2 792 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVRES
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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436 800 € | 3 120 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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399 000 € | 3 117 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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395 000 € | 2 821 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LOUVRES
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389 900 € | 3 249 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 PUISEUX EN FRANCE
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389 000 € | 3 063 € | 127 m² | 7 | Voir |
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T6 LOUVRES
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389 000 € | 3 242 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 16b Rue Du Docteur Paul Bruel | 386 000 € | 118 m² | 3 271 € |
| 28/03/2025 | 61 Rue Robert Schumann | 335 000 € | 144 m² | 2 326 € |
| 24/03/2025 | 30 Av Des Paquerettes | 356 500 € | 113 m² | 3 155 € |
| 12/03/2025 | 8 Av Du Bel Air | 456 700 € | 105 m² | 4 350 € |
| 07/02/2025 | 11 Sq De Prades | 264 000 € | 107 m² | 2 467 € |
| 31/01/2025 | 68 Rue Jules Fossier | 360 000 € | 119 m² | 3 025 € |
| 10/01/2025 | 12 Rue De La Haye | 335 000 € | 131 m² | 2 557 € |
| 30/12/2024 | 50 Av Du General Leclerc | 364 450 € | 120 m² | 3 037 € |
| 04/06/2024 | 63 Rue Du Onze Novembre | 290 000 € | 109 m² | 2 661 € |
| 30/08/2023 | 5 Rue Barthelemy Tremblet | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 21/06/2023 | 17 Rue De La Pepiniere | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 14/06/2023 | 20 Rue Jean Monnet | 339 000 € | 110 m² | 3 082 € |
| 30/05/2023 | 1 Rue De Verdun | 396 000 € | 125 m² | 3 168 € |
| 16/05/2023 | 5 Rue Du Bouteillier | 400 200 € | 123 m² | 3 254 € |
| 17/04/2023 | 8 Rue De Sobernheim | 420 000 € | 102 m² | 4 118 € |