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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Terrain viabilisé de 500 m² en lotissement situé à deux pas du le centre bourg de LOYAT, commune rurale du Morbihan proche de PLOËRMEL (10 min en voiture), située sur l'axe MAURON ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 990 €/mois | 6 030 €/mois | 167 160 € | 17 354 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 834 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 73 994 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LOYAT ↗ +41.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LOYAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LOYAT
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154 532 € | 2 088 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 LOYAT
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153 648 € | 2 049 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERMEL
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156 540 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOERMEL
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156 540 € | 2 174 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T6 AUGAN
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152 456 € | 1 713 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T4 LOYAT
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156 963 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LOYAT
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156 963 € | 2 065 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTERREIN
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157 900 € | 2 105 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T4 AUGAN
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150 220 € | 1 669 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AUGAN
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150 220 € | 1 669 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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159 900 € | 1 757 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTERREIN
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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159 900 € | 1 738 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T4 GOURHEL
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161 258 € | 2 122 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTERREIN
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146 990 € | 1 986 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5147 Le Freique | 110 420 € | 91 m² | 1 213 € |
| 23/01/2025 | 12 Rue St Martin | 35 000 € | 81 m² | 432 € |
| 14/01/2025 | 1 Rue Du Moulin | 112 000 € | 78 m² | 1 436 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue St Martin | 58 000 € | 60 m² | 967 € |
| 13/11/2024 | 4 Pl De L'eglise | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/10/2024 | 4 Rue Des Rosiers | 96 000 € | 73 m² | 1 315 € |
| 23/09/2024 | 1 Domaine Du Poullouan | 225 990 € | 63 m² | 3 587 € |
| 19/04/2024 | 17b Rue Du Lac | 195 000 € | 61 m² | 3 197 € |
| 07/03/2024 | 8b Rue Haute | 230 000 € | 93 m² | 2 473 € |
| 14/02/2024 | 3 Rue Du Soulai | 95 000 € | 83 m² | 1 145 € |
| 13/02/2024 | 5782 Cantomheuc | 48 496 € | 62 m² | 782 € |
| 06/02/2024 | 14 Rue Des Bleuets | 64 375 € | 80 m² | 805 € |
| 08/11/2023 | 6 Rue Des Alouettes | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue Des Roncelets | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 20/07/2023 | 12 Rue Du Barrage | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |