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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison T4 88m² avec garage et extérieursExclusivité à Lunel-Viel, à 25 minutes des plages et de Montpellier, 15 minutes de l'autoroute, proche des commerces et des transports. Davi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 651 €/mois | 11 064 €/mois | 306 684 € | 31 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 680 €/mois | 8 121 €/mois | 321 600 € | 46 702 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 73 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 302 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LUNEL VIEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LUNEL VIEL
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL VIEL
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285 000 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUST
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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284 900 € | 3 433 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 LUNEL
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284 400 € | 3 346 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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287 500 € | 3 506 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 VERARGUES
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T4 VILLETELLE
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281 500 € | 3 128 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SERIES
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289 200 € | 3 213 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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279 900 € | 3 110 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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279 850 € | 3 455 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST CHRISTOL
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279 850 € | 3 455 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 LUNEL
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279 000 € | 2 657 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 15 Rue Des Palmiers | 308 600 € | 85 m² | 3 631 € |
| 04/06/2025 | 18 Rue Cournelet | 169 900 € | 74 m² | 2 296 € |
| 02/06/2025 | 63 Rue Des Palmiers | 281 300 € | 75 m² | 3 751 € |
| 08/04/2025 | 220 Rue Des Agasses | 322 100 € | 92 m² | 3 501 € |
| 04/03/2025 | 278 Rue Des Boscs | 10 240 € | 82 m² | 125 € |
| 31/01/2025 | 23 Imp Du Canies | 301 890 € | 92 m² | 3 281 € |
| 30/01/2025 | 21 Rue Cournelet | 234 500 € | 90 m² | 2 606 € |
| 21/01/2025 | 137 Rue De Maraussan | 285 040 € | 87 m² | 3 276 € |
| 27/12/2024 | 48 Rue Du Micocoulier | 359 300 € | 84 m² | 4 277 € |
| 26/12/2024 | 5524 Pierrefeu | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 10/12/2024 | 75 Rue Des Lavoirs | 240 000 € | 76 m² | 3 158 € |
| 13/11/2024 | 340b Rte De Valergues | 551 250 € | 106 m² | 5 200 € |
| 06/11/2024 | 6475 Las Garrigues | 489 460 € | 78 m² | 6 275 € |
| 06/11/2024 | Rte De Restinclieres | 99 700 € | 78 m² | 1 278 € |
| 18/10/2024 | 86 Rue Des Ross | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |