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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
L'agence Signatur immobilier vous présente cette sublime résidence NEUVE livraison septembre 2025 LUNEL, parfaitement située à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, cette ville cal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 291 648 € | 30 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 341 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 360 720 € | 99 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LUNEL ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LUNEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LUNEL
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271 500 € | 4 114 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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269 000 € | 3 789 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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268 500 € | 4 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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268 500 € | 4 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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268 500 € | 4 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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268 500 € | 4 007 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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267 000 € | 4 045 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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277 000 € | 4 397 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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265 000 € | 4 077 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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264 000 € | 3 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL VIEL
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279 000 € | 4 429 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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260 500 € | 4 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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260 500 € | 4 202 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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259 500 € | 4 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 LUNEL
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259 500 € | 4 185 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 268 Rue Bruno Brunel | 110 000 € | 73 m² | 1 507 € |
| 05/06/2025 | 50 Pl Des Meunieres | 102 000 € | 52 m² | 1 962 € |
| 21/05/2025 | 119b Rue Sadi Carnot | 169 500 € | 50 m² | 3 390 € |
| 13/05/2025 | 17 Av Gambetta | 121 900 € | 65 m² | 1 875 € |
| 09/05/2025 | 2 Bd De La Republique | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 30/04/2025 | 123 Av Victor Hugo | 201 450 € | 61 m² | 3 302 € |
| 29/04/2025 | 175 Rue Du Foyer | 125 000 € | 43 m² | 2 907 € |
| 18/04/2025 | 162 Rue Sadi Carnot | 175 200 € | 60 m² | 2 920 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue De L Ancienne Distillerie | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 31/03/2025 | 12 Pas Gambetta | 95 000 € | 63 m² | 1 508 € |
| 31/03/2025 | 47 Rue De La Cite Rouanet | 101 200 € | 45 m² | 2 249 € |
| 28/03/2025 | 112 Rue Des Pivoines | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 21/03/2025 | 365 Rue Henri Reynaud | 63 609 € | 55 m² | 1 157 € |
| 20/03/2025 | 25 Che Des Merles | 167 500 € | 42 m² | 3 988 € |
| 18/03/2025 | 355 Rue Lakanal | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |