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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Entre confort et convivialitéSous compromis : À vendre – Villa de 4 pièces 98 m² avec bel extérieur et garage – Lunel (34400) vous propose cette maison de 98 m² habitables, 4 pièce...
68 Rue des Moissons 34400 Lunel
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUNEL ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUNEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LUNELComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ackH5 Actuel
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300 000 € | - |
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#aGx8x
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309 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LUNEL
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T5 LUNEL
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T5 LUNEL
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL VIEL
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295 000 € | 2 438 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LUNEL
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293 000 € | 2 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LUNEL
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T6 LUNEL
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293 000 € | 2 526 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 ST NAZAIRE DE PEZAN
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308 900 € | 3 089 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LUNEL VIEL
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315 000 € | 2 813 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUST
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUST
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285 000 € | 2 767 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 000 € | 3 009 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 SATURARGUES
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319 000 € | 3 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUNEL
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319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 76 Rue Des Jardins D'antan | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 11/06/2025 | 48 Rue De La Fenaison | 354 070 € | 97 m² | 3 650 € |
| 04/06/2025 | 91 Imp Du Vinaigrier | 282 200 € | 90 m² | 3 136 € |
| 03/06/2025 | 408 Rue De La Liberation | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 20/05/2025 | 261a Rue Andre Lenotre | 263 850 € | 102 m² | 2 587 € |
| 19/05/2025 | 382 Bd Diderot | 219 000 € | 92 m² | 2 380 € |
| 07/05/2025 | 82 Rue Du Mont Aigoual | 300 000 € | 82 m² | 3 659 € |
| 29/04/2025 | 11 Imp Longue | 163 950 € | 85 m² | 1 929 € |
| 28/04/2025 | 130 Rue Des Roses | 239 000 € | 102 m² | 2 343 € |
| 25/04/2025 | 166 Rue Des Roses | 281 000 € | 116 m² | 2 422 € |
| 18/04/2025 | 68 Pl Henri Moissan | 257 850 € | 81 m² | 3 183 € |
| 17/04/2025 | 548a Che Du Mas De Blanc | 266 200 € | 79 m² | 3 370 € |
| 17/04/2025 | 81 Pl Du Grand Duche | 350 060 € | 91 m² | 3 847 € |
| 16/04/2025 | 370 Che Du Thym | 489 900 € | 118 m² | 4 152 € |
| 08/04/2025 | 40 Rue Edgar Quinet Prolongee | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |