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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
TERRAIN CLOSMaison individuelle de 145 m² à la structure saine, édifiée sur un terrain de 2 070 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Elle se compose d'un séjour de 30 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 151 536 € | 15 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 158 880 € | 23 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 623 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 66 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LUSSAC LES CHATEAUX ↘ -24.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LUSSAC LES CHATEAUX Marché équilibréComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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139 900 € | 1 166 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 MAZEROLLES
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139 000 € | 1 000 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LUSSAC LES CHATEAUX
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137 000 € | 1 202 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T8 LUSSAC LES CHATEAUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUSSAC LES CHATEAUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 LUSSAC LES CHATEAUX
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135 000 € | 931 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T5 CIVAUX
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146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 CIVAUX
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146 999 € | 1 278 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GOUEX
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150 000 € | 1 128 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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120 000 € | 976 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUSSAC LES CHATEAUX
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120 000 € | 976 € | 123 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Pl Marcel Paul | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 11/03/2025 | 5 Pl Georges Ohm | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 28/02/2025 | 3 Les Rochers De Villeneuve | 94 000 € | 120 m² | 783 € |
| 17/12/2024 | 48 Rue Saint Michel | 127 000 € | 112 m² | 1 134 € |
| 21/11/2024 | 17 Rue Lucien Thiaudiere | 23 900 € | 97 m² | 246 € |
| 29/10/2024 | 5119 La Clerjaudrie | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 25/10/2024 | 61 Rue Du General De Gaulle | 149 900 € | 106 m² | 1 414 € |
| 26/09/2024 | 56 Rue Saint Michel | 136 698 € | 129 m² | 1 060 € |
| 19/09/2024 | 9 Imp De La Chenevrie | 95 000 € | 112 m² | 848 € |
| 30/07/2024 | 3 Pl Georges Ohm | 159 000 € | 125 m² | 1 272 € |
| 26/06/2024 | 20 Av Du Docteur Dupont | 80 000 € | 103 m² | 777 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Des Douves | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 12/02/2024 | 30 Rue Du Coteau | 160 000 € | 144 m² | 1 111 € |
| 29/12/2023 | 6 Rue De La Gare | 60 000 € | 130 m² | 462 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue De L'etang | 119 000 € | 120 m² | 992 € |