Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 135 m²
Maison Luzarches 7 pièce(s)Magnifique maison familiale située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles ,du collège et du lycée, idéale pour accueillir vôtre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUZARCHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
464 900 € | 3 228 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFONTAINE
|
480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 BELLEFONTAINE
|
454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BELLEFONTAINE
|
454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFONTAINE
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T8 CHAUMONTEL
|
445 900 € | 3 567 € | 125 m² | 8 | Voir |
|
T8 SEUGY
|
429 900 € | 2 792 € | 154 m² | 8 | Voir |
|
T7 LASSY
|
429 000 € | 2 959 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T9 CHAUMONTEL
|
429 000 € | 2 918 € | 147 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 4 Rue Des Sapins | 355 000 € | 108 m² | 3 287 € |
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 18/01/2025 | 1b All Des Cerisiers | 415 000 € | 111 m² | 3 739 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Des Trois Saules | 430 000 € | 114 m² | 3 772 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 22/10/2024 | 8 Rue Des Chataigniers | 335 000 € | 108 m² | 3 102 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 06/08/2024 | 5 Rue Le Corbusier | 373 000 € | 110 m² | 3 391 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 30/04/2024 | 15 Av Du Marechal Joffre | 335 000 € | 109 m² | 3 073 € |