Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 144 m²
iad France - Sébastian Crédeville vous propose: À Luzarches, dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, découvrez cette maison individuelle construite en 2003, idéale pour une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 943 €/mois | 18 009 €/mois | 499 212 € | 51 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 363 €/mois | 13 221 €/mois | 523 560 € | 76 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 155 €/mois | 9 561 €/mois | 567 900 € | 120 385 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 572 €/mois | 7 794 €/mois | 617 280 € | 169 765 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 668 400 € | 220 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LUZARCHES ↘ -4.1% sur 3 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 LUZARCHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
469 000 € | 3 474 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 VIARMES
|
469 999 € | 2 686 € | 175 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
459 000 € | 3 166 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T8 BELLEFONTAINE
|
454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T8 BELLEFONTAINE
|
454 000 € | 3 027 € | 150 m² | 8 | Voir |
|
T7 BELLEFONTAINE
|
480 000 € | 3 404 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T8 BELLOY EN FRANCE
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 BELLOY EN FRANCE
|
449 000 € | 2 566 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T7 LASSY
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LASSY
|
447 200 € | 2 981 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 LUZARCHES
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T7 BELLEFONTAINE
|
485 000 € | 3 368 € | 144 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 14 Rue De Moanda | 554 000 € | 154 m² | 3 597 € |
| 06/02/2025 | 10 Rue Monsieur Le Prince | 406 500 € | 119 m² | 3 416 € |
| 27/11/2024 | 2 All Prairie Du Chemin De Paris | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 22/11/2024 | 22b Av Du Marechal Joffre | 446 275 € | 125 m² | 3 570 € |
| 14/11/2024 | 39 Av De La Liberation | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 24/09/2024 | 10 Rue De La Source | 380 000 € | 126 m² | 3 016 € |
| 19/08/2024 | 1 Rue Du Beauvaisis | 471 400 € | 144 m² | 3 274 € |
| 03/07/2024 | 6 Rue Des Trois Saules | 265 050 € | 135 m² | 1 963 € |
| 08/06/2024 | 4 Rue Des Oeillets | 395 000 € | 129 m² | 3 062 € |
| 27/03/2024 | 30 Le Clos Des Gatines | 490 000 € | 126 m² | 3 889 € |
| 08/01/2024 | 41 Av De La Liberation | 526 000 € | 155 m² | 3 394 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue Turenne | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 30/10/2023 | 16 All De La Grenouillere | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 27/10/2023 | 1 Che Vert | 461 000 € | 126 m² | 3 659 € |
| 04/08/2023 | 25 Rue Turenne | 383 000 € | 115 m² | 3 330 € |