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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A LUZILLAT , au 14 Rue des Rameaux , ensemble immobilier comprenant une maison à restaurer avec dépendances ,l'ensemble sur un terrain attenant d'environ 3750 M2 qui sera contructi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, LUZILLAT Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LUZILLAT
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 MARINGUES
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 366 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZILLAT
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168 000 € | 1 344 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 VINZELLES
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169 000 € | 1 482 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINGUES
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MARINGUES
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170 000 € | 1 429 € | 119 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 5010 Vialle | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/02/2025 | 5356 Vialle | 207 100 € | 83 m² | 2 495 € |
| 20/02/2025 | 5078 Villards | 90 000 € | 120 m² | 750 € |
| 19/09/2024 | 5545 Les Chars | 197 900 € | 103 m² | 1 921 € |
| 29/07/2024 | 5141 Vendegre | 209 700 € | 90 m² | 2 330 € |
| 19/07/2024 | 5576 Les Fumoux | 203 000 € | 110 m² | 1 845 € |
| 06/06/2024 | 5126 Vendegre | 183 000 € | 117 m² | 1 564 € |
| 27/11/2023 | 5533 Les Fumoux | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 20/11/2023 | 5009 Vialle | 45 000 € | 95 m² | 474 € |
| 19/10/2023 | 5185 L Armoniere | 163 100 € | 84 m² | 1 942 € |
| 06/09/2023 | 5395 Demolle | 127 000 € | 94 m² | 1 351 € |
| 28/04/2023 | 1b Rue Des Champs | 190 000 € | 111 m² | 1 712 € |
| 20/03/2023 | 5372 La Barbine | 143 900 € | 118 m² | 1 219 € |