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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement au troisième étages en copropriété comprenant une entrée, un salon, une cuisine avec débarras, une salle de bains, un WC, deux chambres et une pièce de stockage. Une ca...
31c Rue du Mattrait 58170 Luzy
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 386 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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7 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 31a Rue Du Matrait | 33 000 € | 75 m² | 440 € |
| 16/02/2024 | 5 Pl Andriot Guerin | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 13/12/2023 | 31a Rue Du Matrait | 22 500 € | 48 m² | 469 € |
| 10/11/2023 | 19 Av Du Doc Dollet | 40 000 € | 62 m² | 645 € |
| 25/09/2023 | 31a Rue Du Matrait | 21 000 € | 49 m² | 429 € |
| 06/06/2023 | 31a Rue Du Matrait | 30 720 € | 64 m² | 480 € |
| 16/05/2023 | 31a Rue Du Matrait | 31 000 € | 64 m² | 484 € |