273 359 €
T5
100 m²
MADIERE
09100
N/A
vs marché
2 734
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 359 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
MADIERE (09100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 359 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 017 €
Prix net vendeur
260 342 €
Frais de notaire
+19 682 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 041 €
Capital à emprunter
293 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 064 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 104 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 164 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
13 200 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-962 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
128% plus cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MADIERE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| 26/04/2023 | 6 Jouandou | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |