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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
Située dans la commune de Maffliers, proche commerces et école et axes routiers (A16, Francilienne) venez découvrir une maison mitoyenne d'un côté d'une surface de 87,32m² loi carr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAFFLIERS ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAFFLIERS Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAFFLIERS
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309 000 € | 3 552 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTSOULT
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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323 900 € | 3 599 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLET EN FRANCE
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290 000 € | 3 333 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTSOULT
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328 900 € | 3 654 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T7 BAILLET EN FRANCE
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332 000 € | 3 255 € | 102 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 38 Rue De Beaumont | 367 950 € | 90 m² | 4 088 € |
| 09/01/2025 | 26 Rue De Beaumont | 334 500 € | 90 m² | 3 717 € |
| 05/09/2024 | 3 All M. Mottier De La Fayette | 333 000 € | 80 m² | 4 163 € |
| 03/04/2024 | 8 All Des Pommiers | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 20/03/2024 | 4 Rue De Beaumont | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 15/03/2024 | 12 All Des Couturelles | 328 650 € | 83 m² | 3 960 € |
| 17/10/2023 | 17 Rue De Paris | 194 000 € | 88 m² | 2 205 € |
| 06/10/2023 | 10 Rue Des Saules | 415 000 € | 85 m² | 4 882 € |
| 22/09/2023 | 38 Rue Des Fougeres | 350 300 € | 92 m² | 3 808 € |
| 30/08/2023 | 30 Rue De Beaumont | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 29/08/2023 | 72 Rue Des Fougeres | 305 000 € | 92 m² | 3 315 € |
| 07/07/2023 | 13 All M. Mottier De La Fayette | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 07/07/2023 | 3 All Des Couturelles | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 17/04/2023 | 1 Rue Madeleine Luka | 455 000 € | 83 m² | 5 482 € |
| 03/04/2023 | 7 Rue Du Vieux Pave | 324 000 € | 86 m² | 3 767 € |