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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
Située à peine à 10 minutes de la forêt de l'Isle Adam. Venez découvrir, derrière sa façade discrète, une jolie maison de ville de 55 m², pleine de charme, idéale pour démarrer un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 149 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 885 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 485 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 485 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAFFLIERS ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAFFLIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MONTSOULT
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224 900 € | 4 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTSOULT
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T3 MAFFLIERS
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224 900 € | 4 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAFFLIERS
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224 900 € | 4 089 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 MAFFLIERS
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T3 MONTSOULT
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235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTSOULT
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6 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Pres | 195 000 € | 63 m² | 3 095 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Du Bois Carreau | 107 500 € | 42 m² | 2 560 € |
| 13/08/2024 | 17 Rue De Nerville | 209 600 € | 62 m² | 3 381 € |
| 20/06/2024 | 16 Rue Du Four | 204 000 € | 53 m² | 3 849 € |
| 17/10/2023 | 22 All Des Couturelles | 216 000 € | 65 m² | 3 323 € |
| 13/07/2023 | 3 Rue Du Bois Carreau | 282 000 € | 65 m² | 4 338 € |