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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
Maison vendue Meublée et vendue LOUéE Maison de ville en pierre de 58 m² avec cour et dépendance Située dans un secteur calme, proche des commodités et des transports en commun, ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 138 180 € | 14 292 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 432 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE ↗ +22.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MAGNAC SUR TOUVRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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133 500 € | 2 225 € | 60 m² | 3 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Mozart | 76 401 € | 48 m² | 1 592 € |
| 13/05/2025 | 26 Rue Du Plantier Des Geais | 116 000 € | 68 m² | 1 706 € |
| 06/05/2025 | 17 Rue Mozart | 135 000 € | 58 m² | 2 328 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue De La Mission | 157 000 € | 71 m² | 2 211 € |
| 01/08/2024 | 40 Rue Jean Jaures | 42 000 € | 46 m² | 913 € |
| 31/07/2024 | 17 Rue De Mativo | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 23/07/2024 | 8 Rue Georges Sand | 82 000 € | 55 m² | 1 491 € |
| 04/07/2024 | 18 All Des Pins | 137 000 € | 72 m² | 1 903 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 25/06/2024 | 10 Rue Victor Hugo | 140 000 € | 45 m² | 3 111 € |
| 13/06/2024 | 11 Rue Guynemer | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 08/04/2024 | 30 Rue Pasteur | 84 000 € | 45 m² | 1 867 € |
| 27/03/2024 | 2ter Imp Des Sablieres | 154 000 € | 78 m² | 1 974 € |
| 08/03/2024 | 2b Imp Des Sablieres | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 04/03/2024 | 4 Rue De La Resistance | 15 000 € | 72 m² | 208 € |