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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 124 m²
Pavillon de 6 pièces principalesDans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 799 €/mois | 11 512 €/mois | 319 116 € | 33 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 788 €/mois | 8 448 €/mois | 334 560 € | 48 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 363 060 € | 77 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 394 560 € | 108 533 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 427 200 € | 141 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGNAC SUR TOUVRE
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273 000 € | 2 275 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T8 RUELLE SUR TOUVRE
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUVRE
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260 190 € | 1 712 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 TOUVRE
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15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Rue Anatole France | 232 000 € | 135 m² | 1 719 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue De La Garenne | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 18/03/2025 | 13ter Rue De La Grange | 260 000 € | 128 m² | 2 031 € |
| 20/02/2025 | 52 Rue Pasteur | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 19/12/2024 | 30c Imp Des Sablieres | 308 512 € | 142 m² | 2 173 € |
| 13/12/2024 | 3 All Des Pins | 162 000 € | 124 m² | 1 306 € |
| 30/11/2024 | 41 Rue Pasteur | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 24/10/2024 | 95d Rue Pasteur | 310 500 € | 104 m² | 2 986 € |
| 10/10/2024 | 9 Rue Montrigaud | 283 750 € | 128 m² | 2 217 € |
| 24/09/2024 | 24b Rue Pierre De Coubertin | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 27/08/2024 | 17 All Des Pins | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 16/07/2024 | 20 Lot Les Bosquets De La Vallade | 331 100 € | 143 m² | 2 315 € |
| 03/07/2024 | 13 All Des Versennes | 135 500 € | 111 m² | 1 221 € |
| 04/06/2024 | 71 Rue Des Sablieres | 335 000 € | 106 m² | 3 160 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Maryse Bastie | 210 000 € | 117 m² | 1 795 € |