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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Chalet en bois de charme 84 m² Terrain 1 839 m² Calme.Laissez-vous séduire par ce chalet en bois au charme authentique, situé en pleine campagne, dans un environnement paisible et ...
2483 Route Nationale 87380 Magnac-Bourg
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 133 476 € | 13 854 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 298 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 165 120 € | 45 498 € | 3,40% |
| 25 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 178 800 € | 59 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNAC BOURG ↗ +26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNAC BOURG Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PORCHERIE
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123 450 € | 1 372 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN LES BELLES
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119 000 € | 1 293 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNAC BOURG
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128 700 € | 1 287 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 MEUZAC
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128 700 € | 1 430 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MEUZAC
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128 700 € | 1 430 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MEUZAC
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130 000 € | 1 327 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 MAGNAC BOURG
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC BOURG
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC BOURG
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC BOURG
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNAC BOURG
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116 000 € | 1 450 € | 80 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 191 Rte De Duris | 129 200 € | 91 m² | 1 420 € |
| 18/12/2024 | 243 Rte De Puy Des Grives | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 06/09/2024 | 4 Rte De Meuzac | 55 000 € | 84 m² | 655 € |
| 26/06/2024 | 36 Rte De La Gare | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |
| 08/04/2024 | 1630 Rte Nationale | 160 500 € | 72 m² | 2 229 € |
| 07/02/2024 | 1487 Rte De Duris | 70 000 € | 71 m² | 986 € |
| 15/01/2024 | 2407 Rte De Champ La Vigne | 135 600 € | 80 m² | 1 695 € |
| 18/10/2023 | 30 Rte Nationale | 85 000 € | 102 m² | 833 € |
| 13/10/2023 | 1931 Rte De Meuzac | 169 000 € | 93 m² | 1 817 € |
| 09/08/2023 | 5208 Le Monceau | 174 900 € | 80 m² | 2 186 € |
| 07/04/2023 | 403 Rte Du Bois D Amour | 137 000 € | 75 m² | 1 827 € |