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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 156 m²
À la recherche d'un bien atypique alliant confort de vie, volumes et/ou potentiel professionnel ou de stockage Située en bout de zone artisanale à Magnieu 01300, peu fréquentée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 63 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 394 €/mois | 16 345 €/mois | 647 280 € | 94 008 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 702 180 € | 148 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 763 200 € | 209 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 826 500 € | 273 228 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNIEU ↘ -0.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGNIEU
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T4 MAGNIEU
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575 000 € | 3 686 € | 156 m² | 4 | Voir |
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T7 BELLEY
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599 000 € | 3 104 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T5 MASSIGNIEU DE RIVES
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499 000 € | 2 757 € | 181 m² | 5 | Voir |
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T6 BRENS
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497 500 € | 3 015 € | 165 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5049 Saint Champ | 613 000 € | 180 m² | 3 406 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue De La Plantaz | 311 000 € | 140 m² | 2 221 € |
| 28/02/2024 | 356 Rue De La Plantaz | 250 000 € | 125 m² | 2 000 € |
| 05/02/2024 | 111 Rue Du Four | 25 500 € | 150 m² | 170 € |