Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison À VendreMaison mitoyenne , construite en 2021, d'une surface de 100,06 m² à vendre pour 296 800 €. Située au cœur de Magny-en-Vexin (Val-d'Oise), cette maison en excellent é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 801 €/mois | 11 518 €/mois | 319 284 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 790 €/mois | 8 455 €/mois | 334 800 € | 48 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 77 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 394 800 € | 108 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 427 500 € | 141 289 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAGNY EN VEXIN ↘ -10.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAGNY EN VEXIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MAGNY EN VEXINComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MAGNY EN VEXIN
|
296 800 € | 2 968 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T4 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 458 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 810 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAGNY EN VEXIN
|
294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY EN VEXIN
|
294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAGNY EN VEXIN
|
294 000 € | 2 410 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 MAGNY EN VEXIN
|
300 000 € | 2 804 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 19 Rue Van Gogh | 269 900 € | 84 m² | 3 213 € |
| 25/04/2025 | 31 Rue Du Docteur Fourniols | 333 200 € | 84 m² | 3 967 € |
| 21/03/2025 | 44 Rue De Paris | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Robert Baron | 250 000 € | 114 m² | 2 193 € |
| 27/02/2025 | 24 Rue Du Bois Pierre | 272 500 € | 99 m² | 2 753 € |
| 18/02/2025 | 1b Rue Du Moulin De La Planche | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 26/12/2024 | 13 Imp Des Tilleuls | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 17/12/2024 | 74b Rue Du Village | 289 000 € | 120 m² | 2 408 € |
| 04/11/2024 | 13 Rue Des Gres | 345 750 € | 108 m² | 3 201 € |
| 16/10/2024 | 31 Rue Du Chanoine Oury | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 19/08/2024 | 27 Rue De L Hotel De Ville | 165 000 € | 81 m² | 2 037 € |
| 18/07/2024 | 30 Rue Carnot | 390 000 € | 110 m² | 3 545 € |
| 10/06/2024 | 22 Rue Robert Baron | 278 100 € | 80 m² | 3 476 € |
| 26/04/2024 | 34 Rue De La Platone | 100 548 € | 106 m² | 949 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Fragonard | 255 000 € | 110 m² | 2 318 € |