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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
Maison 9 piècesIdéalement située au 224 rue des Labours, dans un quartier calme et recherché de Magny-le-Hongre, cette maison familiale entièrement rénovée offre un cadre de vie ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 783 132 € | 81 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 843 €/mois | 20 736 €/mois | 821 160 € | 119 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 950 €/mois | 15 000 €/mois | 891 000 € | 189 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 968 400 € | 266 428 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 495 €/mois | 10 591 €/mois | 1 048 500 € | 346 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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748 000 € | 4 764 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 CHESSY
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749 000 € | 4 280 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T6 SERRIS
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 SERRIS
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775 000 € | 5 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 MAGNY LE HONGRE
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779 000 € | 4 426 € | 176 m² | 7 | Voir |
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T7 CHESSY
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780 000 € | 4 216 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 SERRIS
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679 000 € | 3 612 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BAILLY ROMAINVILLIERS
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678 000 € | 3 568 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY LE HONGRE
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675 000 € | 3 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MAGNY LE HONGRE
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675 000 € | 3 971 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 SERRIS
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660 000 € | 3 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 SERRIS
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660 000 € | 3 568 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T6 SERRIS
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655 000 € | 3 503 € | 187 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 13/06/2025 | 38 Rue Des Longs Sillons | 625 000 € | 149 m² | 4 195 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De Paris | 496 000 € | 146 m² | 3 397 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Du Puits | 865 551 € | 183 m² | 4 730 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Des Murailles | 685 000 € | 168 m² | 4 077 € |
| 12/02/2025 | 30 Rue De La Sourde | 721 000 € | 153 m² | 4 712 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Reage | 775 000 € | 164 m² | 4 726 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Gripet | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 13/12/2024 | 39 Rue Des Longs Sillons | 760 000 € | 164 m² | 4 634 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Reage | 687 000 € | 170 m² | 4 041 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue Du Sinot | 655 000 € | 143 m² | 4 580 € |
| 18/09/2024 | 31 Rue Des Murailles | 778 659 € | 168 m² | 4 635 € |
| 30/08/2024 | 28 Rue Des Longs Sillons | 686 680 € | 150 m² | 4 578 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Montaison | 711 500 € | 160 m² | 4 447 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Du Tourne Oreille | 625 650 € | 125 m² | 5 005 € |