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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
maison familiale au cœur de magny-le-hongreIdéalement située proche du CENTRE VILLE, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre 124 m² environ au sol, un agencement optimisé pour ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 614 €/mois | 17 012 €/mois | 471 576 € | 48 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 121 €/mois | 12 488 €/mois | 494 520 € | 71 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 980 €/mois | 9 030 €/mois | 536 400 € | 113 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 525 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY LE HONGRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAGNY LE HONGRE
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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440 900 € | 3 736 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGNY LE HONGRE
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432 900 € | 3 436 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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430 000 € | 3 359 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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430 000 € | 2 867 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MAGNY LE HONGRE
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T5 MAGNY LE HONGRE
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448 900 € | 3 903 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T7 SERRIS
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449 000 € | 3 013 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BAILLY ROMAINVILLIERS
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450 000 € | 3 516 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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450 900 € | 3 821 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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458 900 € | 3 990 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SERRIS
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415 000 € | 3 487 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 32 Rue Boucle Des Trois Ormes | 670 000 € | 141 m² | 4 752 € |
| 05/06/2025 | 24 Rue De Paris | 496 000 € | 146 m² | 3 397 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Gripet | 640 000 € | 140 m² | 4 571 € |
| 17/12/2024 | 99 Rue Des Lanvaux | 470 400 € | 104 m² | 4 523 € |
| 27/11/2024 | 16 Rue Du Lavoir | 510 000 € | 121 m² | 4 215 € |
| 18/11/2024 | 16 Rue Des Paderiaux | 502 000 € | 121 m² | 4 149 € |
| 09/10/2024 | 34 Rue Du Sinot | 655 000 € | 143 m² | 4 580 € |
| 27/09/2024 | 11 Rue Du Reage | 530 000 € | 102 m² | 5 196 € |
| 19/09/2024 | 20 Rue Des Roseaux | 378 000 € | 122 m² | 3 098 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Boucle Des Glumelles | 520 000 € | 113 m² | 4 602 € |
| 12/07/2024 | 4 All Des Rouvres | 539 150 € | 109 m² | 4 946 € |
| 17/06/2024 | 20 Rue Du Tourne Oreille | 625 650 € | 125 m² | 5 005 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue Des Paderiaux | 530 000 € | 131 m² | 4 046 € |
| 14/03/2024 | 44 Rue De Paris | 390 000 € | 134 m² | 2 910 € |
| 26/01/2024 | 39 Rue Boucle Belle Josephine | 164 700 € | 123 m² | 1 339 € |