297 130 €
T5
107 m²
MAGNY SUR TILLE
21110
-6%
vs marché
2 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 130 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
MAGNY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 130 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 795 €
Prix net vendeur
284 335 €
Frais de notaire
+21 327 €
Émoluments
3 202 €
Droits & taxes
16 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 457 €
Capital à emprunter
318 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 806 €/mois | 11 533 €/mois | 319 704 € | 33 093 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 669 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 909 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
14 124 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AISEREY
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299 497 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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299 497 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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301 630 € | 2 819 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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304 000 € | 2 375 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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T5 AISEREY
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309 403 € | 2 578 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 15 Rue Neuve | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 06/03/2025 | 18b Rue De L Abbayotte | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 28/11/2024 | 4 Imp De L Abbayotte | 235 000 € | 87 m² | 2 701 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Du Petit Montant | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Fauverney | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Jeannin | 367 150 € | 126 m² | 2 914 € |