298 086 €
T5
110 m²
MAGNY SUR TILLE
21110
-8%
vs marché
2 710
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit298 086 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
MAGNY SUR TILLE (21110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 086 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 836 €
Prix net vendeur
285 250 €
Frais de notaire
+21 390 €
Émoluments
3 211 €
Droits & taxes
16 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 476 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 476 €
Capital à emprunter
319 476 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 819 €/mois | 11 573 €/mois | 320 796 € | 33 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 48 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 109 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 142 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,87%
14 520 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-1 041 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAGNY SUR TILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AISEREY
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299 497 € | 2 538 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGEAULT
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300 000 € | 2 362 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 IZIER
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T5 IZIER
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301 630 € | 2 819 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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304 000 € | 2 375 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MARLIENS
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AISEREY
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309 403 € | 2 578 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 FAUVERNEY
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310 000 € | 2 743 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 BESSEY LES CITEAUX
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T5 THOREY EN PLAINE
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312 000 € | 2 971 € | 105 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 15 Rue Neuve | 265 500 € | 105 m² | 2 529 € |
| 06/03/2025 | 18b Rue De L Abbayotte | 260 000 € | 93 m² | 2 796 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Du Petit Montant | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 02/10/2024 | 4 Rue De Fauverney | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 10/11/2023 | 15 Rue Jeannin | 367 150 € | 126 m² | 2 914 € |