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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 115 m²
A40889EI61 - 2H Paris, Cour Maugis sur Huisne. Maison de village 115m² habitable et offrant plus de 50 m² habitables supplémentaires sur deux niveaux aménagement à terminer. Jardin...
110 Rue de la Commeauche 61110 Cour-Maugis sur Huisne
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 138 264 € | 14 340 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 144 960 € | 21 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 874 €/mois | 2 648 €/mois | 157 320 € | 33 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 46 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 185 100 € | 61 176 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAISON MAUGIS ↗ +3% sur 19 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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127 500 € | 1 109 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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127 500 € | 1 109 € | 115 m² | 3 | Voir |
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T4 DORCEAU
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129 000 € | 1 040 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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129 000 € | 1 040 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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122 475 € | 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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122 475 € | 875 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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121 590 € | 862 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUTIERS AU PERCHE
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121 590 € | 862 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T3 BELLOU SUR HUISNE
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121 000 € | 1 100 € | 110 m² | 3 | Voir |
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T4 BELLOU SUR HUISNE
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121 000 € | 1 100 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 MAISON MAUGIS
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134 000 € | 1 081 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T4 BRETONCELLES
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117 150 € | 1 075 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 BELLOU SUR HUISNE
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117 000 € | 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 DORCEAU
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117 000 € | 944 € | 124 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 17 Cour De La Metairie | 50 000 € | 109 m² | 459 € |
| 22/11/2024 | 521 Che De L'hotel Fourmy | 106 000 € | 117 m² | 906 € |
| 13/09/2024 | 470 Che De Bouillan | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |
| 12/09/2024 | 1573 Rte De Monceaux | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 07/09/2024 | 239 Che Des Louvetieres | 271 000 € | 128 m² | 2 117 € |
| 25/05/2024 | 96 Rte D'yversay | 121 500 € | 102 m² | 1 191 € |
| 28/11/2023 | 227a Che De La Maison De Paille | 14 000 € | 135 m² | 104 € |
| 21/09/2023 | 2885 Rte De Bizou | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |